市政管理局家属楼问答

市政管理局家属楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在市政管理局家属楼很方便。除此之外，市政管理局家属楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。市政管理局家属楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

市政管理局家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市政管理局家属楼多层的公摊为5%-10%，市政管理局家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市政管理局家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市政管理局家属楼房子的情况来算一下。

首先，市政管理局家属楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：市政管理局家属楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于市政管理局家属楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看市政管理局家属楼回款速度的要求。基本上来说，市政管理局家属楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

市政管理局家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市政管理局家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市政管理局家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市政管理局家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

市政管理局家属楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。市政管理局家属楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以市政管理局家属楼买来自住是非常值得的。并且市政管理局家属楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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