大漠古玩城问答

大漠古玩城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大漠古玩城很方便。除此之外，大漠古玩城周边还有各大购物商场，满足日常所需。大漠古玩城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大漠古玩城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大漠古玩城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大漠古玩城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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大漠古玩城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大漠古玩城多层的公摊为5%-10%，大漠古玩城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大漠古玩城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大漠古玩城房子的情况来算一下。

大漠古玩城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大漠古玩城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大漠古玩城房地产权证，大漠古玩城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大漠古玩城房子还是不属于买房者所有。

购买大漠古玩城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大漠古玩城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大漠古玩城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大漠古玩城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大漠古玩城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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