团校家属楼问答

团校家属楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。团校家属楼的配套完善，设施齐全，在团校家属楼居住是十分安全便捷的。团校家属楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

团校家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与团校家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当团校家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该团校家属楼建筑面积加倍计算。

团校家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理团校家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的团校家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是团校家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

团校家属楼的房子出租需要注意：第一，对团校家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租团校家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，团校家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付团校家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

团校家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。团校家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。团校家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。团校家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

团校家属楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且团校家属楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买团校家属楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

团校家属楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对团校家属楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对团校家属楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在团校家属楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

团校家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体团校家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，团校家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，团校家属楼最新房价是9965元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且团校家属楼处于新城新城区八一市场，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

团校家属楼地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，团校家属楼现在为9965元/平米，团校家属楼房源有限，可放心入手。