锦绣园问答

锦绣园的房子很购买来自住。因为锦绣园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦绣园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦绣园购买来是很适合自住的。

锦绣园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣园建筑面积加倍计算。

判断锦绣园开发商的实力，1要了解锦绣园开发商和项目土地情况；2、要看锦绣园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣园开发商以往的业绩；4、锦绣园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，锦绣园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣园回款速度的要求。基本上来说，锦绣园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣园位于机场高速北辅路(鸿德学院东300米盘桥处)，绿化率为31.0%，容积率为1.85，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦绣园二手房交易注意事项有1、进行锦绣园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦绣园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦绣园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦绣园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦绣园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣园买来自住是非常值得的。并且锦绣园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦绣园占地面积大，空间大，并且锦绣园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣园的居住环境的。

锦绣园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣园地处位置是非常好的。

锦绣园是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。