上国佳苑问答

上国佳苑最新房价的均价约为8112元/平米。上国佳苑位于昭君路玉泉区政府西侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为55229.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

上国佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上国佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上国佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上国佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上国佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上国佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上国佳苑建筑面积来算的。上国佳苑商品住房在销售时，购房者与上国佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上国佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上国佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上国佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的上国佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上国佳苑交易结算资金托管凭证原件；6上国佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．上国佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上国佳苑占地面积大，空间大，并且上国佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上国佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上国佳苑的居住环境的。

上国佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上国佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上国佳苑地处位置是非常好的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前上国佳苑的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.28，还是比较低的，适合居住。不过要是对上国佳苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，上国佳苑的地址在昭君路玉泉区政府西侧，位置十分好找。

上国佳苑目前工程进度已经是现房(2016-08-26)，是由呼和浩特市建筑有限责任公司连鑫项目部施工，总开发18栋，开发商给出的开盘时间是在2007-09-10，而交房在2009-12-31交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。

上国佳苑的房价是8112元/平米，处在昭君路玉泉区政府西侧，加上小区的容积率是1.28，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

上国佳苑共开发18栋，目前上国佳苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于昭君路玉泉区政府西侧，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8112元/平米，也是可以考虑入手的。