蒙文小区问答

蒙文小区的房子很购买来自住。因为蒙文小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蒙文小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蒙文小区购买来是很适合自住的。

蒙文小区现在均价约为8875元/平米，开发商是神华北京国华电力有限公司，位于赛罕先锋东巷。蒙文小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买蒙文小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蒙文小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蒙文小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蒙文小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蒙文小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买蒙文小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的蒙文小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买蒙文小区房子时的各项税费 4、仔细考量蒙文小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好蒙文小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买蒙文小区房屋条件包含：1、借款人要有蒙文小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蒙文小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蒙文小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

蒙文小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蒙文小区房屋所有权证原件；4．网上签约的蒙文小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蒙文小区交易结算资金托管凭证原件；6蒙文小区契税完税或减免税凭证原件；7．蒙文小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蒙文小区占地面积大，空间大，并且蒙文小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且蒙文小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏蒙文小区的居住环境的。

蒙文小区是由专业的施工单位负责的，因此蒙文小区的施工质量是有保障的。并且蒙文小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，蒙文小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蒙文小区的质量都是有保障的。

判断蒙文小区的劣势，首先看蒙文小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蒙文小区的周边治安好不好；最后要看蒙文小区质量是否有问题等。所以建议在选购蒙文小区房屋之前，要对蒙文小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蒙文小区的位置在赛罕先锋东巷，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，蒙文小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。