托电花园小区问答

托电花园小区位于双树商业街88号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

托电花园小区户型设计合理，采光好，适合居住。托电花园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。托电花园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

托电花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理托电花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的托电花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是托电花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

托电花园小区的房子出租需要注意：第一，对托电花园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租托电花园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，托电花园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付托电花园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买托电花园小区房屋条件包含：1、借款人要有托电花园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买托电花园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买托电花园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

托电花园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．托电花园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的托电花园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交托电花园小区交易结算资金托管凭证原件；6托电花园小区契税完税或减免税凭证原件；7．托电花园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

托电花园小区二手房交易注意事项有1、进行托电花园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订托电花园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明托电花园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买托电花园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

托电花园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且托电花园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买托电花园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

托电花园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且托电花园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外托电花园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以托电花园小区的规划是非常合理的。

托电花园小区共开发1栋，目前托电花园小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于双树商业街88号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9146元/平米，也是可以考虑入手的。