毛纺东小区问答

毛纺东小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般毛纺东小区多层的公摊为5%-10%，毛纺东小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，毛纺东小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买毛纺东小区房子的情况来算一下。

毛纺东小区现在均价约为11616元/平米，开发商是暂无资料，位于鄂尔多斯大街。毛纺东小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

毛纺东小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对毛纺东小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理毛纺东小区房地产权证，毛纺东小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，毛纺东小区房子还是不属于买房者所有。

毛纺东小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的毛纺东小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的毛纺东小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

毛纺东小区位于鄂尔多斯大街，绿化率为10.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。毛纺东小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

毛纺东小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。毛纺东小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。毛纺东小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。毛纺东小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

毛纺东小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且毛纺东小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买毛纺东小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

毛纺东小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且毛纺东小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让毛纺东小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说毛纺东小区不容易贬值。

毛纺东小区的位置在鄂尔多斯大街，噪音不大，毛纺东小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达10.0%，容积率有1.0，总体而言，环境舒适宜人。

毛纺东小区是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为11616元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，毛纺东小区投资自住两相宜。