滨河湾二期问答

滨河湾二期物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。呼和浩特滨河湾二期的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于金桥开发区滨河湾二期，可以过去详细咨询。

滨河湾二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨河湾二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨河湾二期之前一定要先看五证是否齐全。

滨河湾二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。滨河湾二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到滨河湾二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

滨河湾二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，滨河湾二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨河湾二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨河湾二期的物业快速协调。

滨河湾二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨河湾二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨河湾二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨河湾二期建筑面积加倍计算。

滨河湾二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨河湾二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨河湾二期房地产权证，滨河湾二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨河湾二期房子还是不属于买房者所有。

购买滨河湾二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨河湾二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨河湾二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨河湾二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨河湾二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断滨河湾二期开发商的实力，1要了解滨河湾二期开发商和项目土地情况；2、要看滨河湾二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨河湾二期开发商以往的业绩；4、滨河湾二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨河湾二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨河湾二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨河湾二期是由专业的施工单位负责的，因此滨河湾二期的施工质量是有保障的。并且滨河湾二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨河湾二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨河湾二期的质量都是有保障的。

滨河湾二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体滨河湾二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，滨河湾二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。