建校家属楼问答

建校家属楼房子值不值得买，首先要看建校家属楼地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，建校家属楼位于回民钢铁路植物园西侧。再查看建校家属楼绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注建校家属楼的未来发展空间怎么样。

建校家属楼的房子很购买来自住。因为建校家属楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建校家属楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建校家属楼购买来是很适合自住的。

建校家属楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建校家属楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建校家属楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

建校家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建校家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建校家属楼房地产权证，建校家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建校家属楼房子还是不属于买房者所有。

建校家属楼的房子出租需要注意：第一，对建校家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建校家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建校家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建校家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建校家属楼二手房交易注意事项有1、进行建校家属楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建校家属楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建校家属楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建校家属楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建校家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建校家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建校家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建校家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建校家属楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建校家属楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建校家属楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建校家属楼的环境卫生。所以，建校家属楼里面的卫生很干净。

建校家属楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建校家属楼每栋楼直接的采光。因此，整个建校家属楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建校家属楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建校家属楼整体上面通透性都非常好。

若想买建校家属楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过建校家属楼作为周边为数不多的新盘，目前9415元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买建校家属楼，可早点购买。