妇幼保健家属楼问答

妇幼保健家属楼的优点挺多的，从价格上看妇幼保健家属楼性价比合理，还是很不错的。妇幼保健家属楼周边配套齐全，并且交通便捷。让妇幼保健家属楼的业主居家生活都十分方便。另外，妇幼保健家属楼以人为本的设计理念，也让妇幼保健家属楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

妇幼保健家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般妇幼保健家属楼多层的公摊为5%-10%，妇幼保健家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，妇幼保健家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买妇幼保健家属楼房子的情况来算一下。

妇幼保健家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理妇幼保健家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的妇幼保健家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是妇幼保健家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

妇幼保健家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照妇幼保健家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照妇幼保健家属楼建筑面积来算的。妇幼保健家属楼商品住房在销售时，购房者与妇幼保健家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按妇幼保健家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

妇幼保健家属楼的房子出租需要注意：第一，对妇幼保健家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租妇幼保健家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，妇幼保健家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付妇幼保健家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

妇幼保健家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。妇幼保健家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。妇幼保健家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。妇幼保健家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

妇幼保健家属楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。妇幼保健家属楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以妇幼保健家属楼买来自住是非常值得的。并且妇幼保健家属楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

妇幼保健家属楼的房屋需求量大，所以妇幼保健家属楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去妇幼保健家属楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询妇幼保健家属楼的房源信息。

妇幼保健家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体妇幼保健家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，妇幼保健家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

妇幼保健家属楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响妇幼保健家属楼每栋楼直接的采光。因此，整个妇幼保健家属楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外妇幼保健家属楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以妇幼保健家属楼整体上面通透性都非常好。