御景苑问答

御景苑户型设计合理，采光好，适合居住。御景苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御景苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御景苑停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，御景苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御景苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御景苑的物业快速协调。

御景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景苑多层的公摊为5%-10%，御景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景苑房子的情况来算一下。

御景苑是70住宅，位于玉泉大东园街凯星宾馆西侧，规划户数为179户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99057免费咨询。

首先，御景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御景苑回款速度的要求。基本上来说，御景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御景苑建筑面积来算的。御景苑商品住房在销售时，购房者与御景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的御景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御景苑交易结算资金托管凭证原件；6御景苑契税完税或减免税凭证原件；7．御景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御景苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御景苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御景苑地处位置是非常好的。

御景苑坐落在玉泉大东园街凯星宾馆西侧，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前御景苑的价格为9981元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下御景苑。

买房都是越早买越好，而御景苑目前的房价是9981元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上御景苑地处于玉泉大东园街凯星宾馆西侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。