民智苑小区问答

民智苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民智苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民智苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

民智苑小区位于金桥开发区金桥日报社南，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99057电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去民智苑小区看房，首先可以通过拨打民智苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去民智苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询民智苑小区代理销售人员咨询。

民智苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民智苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民智苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民智苑小区建筑面积加倍计算。

民智苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外民智苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看民智苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解民智苑小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99057免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。民智苑小区的售楼处地址是暂无资料。

买民智苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民智苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民智苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量民智苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民智苑小区房屋装修及维修费用预算。

民智苑小区的房子出租需要注意：第一，对民智苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民智苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民智苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民智苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民智苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．民智苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的民智苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交民智苑小区交易结算资金托管凭证原件；6民智苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．民智苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房都是越早买越好，而民智苑小区目前的房价是6228元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上民智苑小区地处于金桥开发区金桥日报社南，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。