经委学区房问答

经委学区房配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。经委学区房的配套完善，设施齐全，在经委学区房居住是十分安全便捷的。经委学区房除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

经委学区房的房子很购买来自住。因为经委学区房不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。经委学区房周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此经委学区房购买来是很适合自住的。

判断经委学区房开发商的实力，1要了解经委学区房开发商和项目土地情况；2、要看经委学区房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看经委学区房开发商以往的业绩；4、经委学区房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看经委学区房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看经委学区房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，经委学区房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：经委学区房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于经委学区房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看经委学区房回款速度的要求。基本上来说，经委学区房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

经委学区房位于赛罕师大西墙外前进巷，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。经委学区房户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

经委学区房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．经委学区房房屋所有权证原件；4．网上签约的经委学区房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交经委学区房交易结算资金托管凭证原件；6经委学区房契税完税或减免税凭证原件；7．经委学区房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

经委学区房二手房交易注意事项有1、进行经委学区房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订经委学区房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明经委学区房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买经委学区房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

经委学区房占地面积大，空间大，并且经委学区房有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且经委学区房绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏经委学区房的居住环境的。

经委学区房是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此经委学区房本身的卫生环境都十分干净。除此之外，经委学区房拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个经委学区房的环境卫生。所以，经委学区房里面的卫生很干净。

照着目前的形势，房价很少会跌，经委学区房的最新价格是7762元/平米，而且经委学区房所处的位置也十分有利好，位于赛罕师大西墙外前进巷，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。