隆聚园问答

隆聚园房子值不值得买，首先要看隆聚园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，隆聚园位于回民回民区政府北侧。再查看隆聚园绿化率10.0%是否达到自己的要求。最后还要关注隆聚园的未来发展空间怎么样。

隆聚园位于回民回民区政府北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99057电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

隆聚园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆聚园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆聚园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆聚园建筑面积加倍计算。

隆聚园现在均价约为8220元/平米，开发商是暂无信息，位于回民回民区政府北侧。隆聚园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买隆聚园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买隆聚园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购隆聚园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与隆聚园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明隆聚园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，隆聚园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：隆聚园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于隆聚园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看隆聚园回款速度的要求。基本上来说，隆聚园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买隆聚园房屋条件包含：1、借款人要有隆聚园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隆聚园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隆聚园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

隆聚园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且隆聚园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外隆聚园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以隆聚园的规划是非常合理的。

隆聚园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。隆聚园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让隆聚园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

隆聚园是由专业的建筑设计公司负责的，整体隆聚园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，隆聚园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。