颐和小区问答

颐和小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、颐和小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买颐和小区之前一定要先看五证是否齐全。

颐和小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在颐和小区很方便。除此之外，颐和小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。颐和小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

颐和小区户型设计合理，采光好，适合居住。颐和小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。颐和小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

颐和小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐和小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐和小区房地产权证，颐和小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐和小区房子还是不属于买房者所有。

颐和小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐和小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐和小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买颐和小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的颐和小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买颐和小区房子时的各项税费 4、仔细考量颐和小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好颐和小区房屋装修及维修费用预算。

颐和小区的房子出租需要注意：第一，对颐和小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐和小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐和小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐和小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

颐和小区的房价是4848元/平米，处在金桥开发区金桥小南国南，加上小区的容积率是1.0，绿化好，绿化率达到10.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

颐和小区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在金桥开发区金桥小南国南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外颐和小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

颐和小区位于金桥开发区金桥小南国南，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99057向工作人员预定，目前颐和小区现在为4848元/平米。