瑞福祥南问答

瑞福祥南位于玉泉玉泉区大召广场北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99057电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

瑞福祥南户型设计合理，采光好，适合居住。瑞福祥南整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瑞福祥南以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

瑞福祥南的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞福祥南项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞福祥南建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瑞福祥南建筑面积加倍计算。

瑞福祥南房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瑞福祥南房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瑞福祥南房地产权证，瑞福祥南买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瑞福祥南房子还是不属于买房者所有。

购买瑞福祥南的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞福祥南的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞福祥南房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞福祥南卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞福祥南房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，瑞福祥南财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：瑞福祥南不同售价的利润率水平。除了利润率，由于瑞福祥南不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看瑞福祥南回款速度的要求。基本上来说，瑞福祥南最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

瑞福祥南是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的瑞福祥南的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的瑞福祥南的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

瑞福祥南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞福祥南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞福祥南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞福祥南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瑞福祥南占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞福祥南的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞福祥南内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞福祥南的规划是非常合理的。

瑞福祥南现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99057问清楚。项目的地址在玉泉玉泉区大召广场北侧，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。