南茶坊问答

南茶坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南茶坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南茶坊之前一定要先看五证是否齐全。

南茶坊位于玉泉玉泉区济民巷，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99057电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南茶坊暂无明显缺点。南茶坊周边配套设施齐全，生活便捷。而且南茶坊本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南茶坊都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南茶坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南茶坊多层的公摊为5%-10%，南茶坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南茶坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南茶坊房子的情况来算一下。

南茶坊的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南茶坊房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南茶坊价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南茶坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南茶坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南茶坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南茶坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断南茶坊开发商的实力，1要了解南茶坊开发商和项目土地情况；2、要看南茶坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南茶坊开发商以往的业绩；4、南茶坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南茶坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南茶坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南茶坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南茶坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让南茶坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南茶坊不容易贬值。

南茶坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南茶坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南茶坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南茶坊是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。南茶坊位于玉泉玉泉区济民巷，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99057。