双龙小区问答

双龙小区暂无明显缺点。双龙小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且双龙小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个双龙小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

双龙小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双龙小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双龙小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双龙小区建筑面积加倍计算。

要判断双龙小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、双龙小区区域自然环境评估；2、双龙小区周边生活环境评估；3、双龙小区建筑质量评估；4、双龙小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、双龙小区室内配套设施、设备评估；6、双龙小区物业管理服务质量评估。

判断双龙小区开发商的实力，1要了解双龙小区开发商和项目土地情况；2、要看双龙小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双龙小区开发商以往的业绩；4、双龙小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双龙小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双龙小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，双龙小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：双龙小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于双龙小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看双龙小区回款速度的要求。基本上来说，双龙小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

双龙小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双龙小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双龙小区建筑面积来算的。双龙小区商品住房在销售时，购房者与双龙小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双龙小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

双龙小区二手房交易注意事项有1、进行双龙小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双龙小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双龙小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双龙小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双龙小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。双龙小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以双龙小区买来自住是非常值得的。并且双龙小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

双龙小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体双龙小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，双龙小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

双龙小区选址在回民回民区13中西侧，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前双龙小区的价格是9982元/平米，在双龙小区一同见证，城市发展新未来！