银都大厦问答

银都大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银都大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银都大厦之前一定要先看五证是否齐全。

银都大厦位于回民公园南路都市华庭旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99057电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

银都大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银都大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银都大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银都大厦建筑面积加倍计算。

银都大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银都大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银都大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买银都大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银都大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银都大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银都大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银都大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，银都大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银都大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银都大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银都大厦回款速度的要求。基本上来说，银都大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买银都大厦房屋条件包含：1、借款人要有银都大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银都大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银都大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银都大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银都大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银都大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

银都大厦是由专业的施工单位负责的，因此银都大厦的施工质量是有保障的。并且银都大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，银都大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银都大厦的质量都是有保障的。

银都大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银都大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银都大厦地处位置是非常好的。