首府观邸问答

首府观邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、首府观邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买首府观邸之前一定要先看五证是否齐全。

首府观邸停车位有地上 地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，首府观邸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此首府观邸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有首府观邸的物业快速协调。

首府观邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对首府观邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理首府观邸房地产权证，首府观邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，首府观邸房子还是不属于买房者所有。

买首府观邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的首府观邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买首府观邸房子时的各项税费 4、仔细考量首府观邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好首府观邸房屋装修及维修费用预算。

首府观邸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且首府观邸本身设计遵照“以人为本”的理念，让首府观邸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说首府观邸不容易贬值。

判断首府观邸的劣势，首先看首府观邸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看首府观邸的周边治安好不好；最后要看首府观邸质量是否有问题等。所以建议在选购首府观邸房屋之前，要对首府观邸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首府观邸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且首府观邸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外首府观邸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以首府观邸的规划是非常合理的。

首府观邸的位置在新城东二环路与海拉尔东路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，首府观邸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

首府观邸占地81333.0平米，容积率2.1，绿化率41.0%，地处新城东二环路与海拉尔东路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，首府观邸前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

首府观邸目前11621元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在新城东二环路与海拉尔东路交汇处，对于刚需房客来说，首府观邸还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。