巨华时代楼问答

巨华时代楼停车位有1400，基本上能满足停车需求。另外，巨华时代楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此巨华时代楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有巨华时代楼的物业快速协调。

了解巨华时代楼的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99057免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。巨华时代楼的售楼处地址是长乐宫东,东影南街58号。

巨华时代楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理巨华时代楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的巨华时代楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是巨华时代楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断巨华时代楼开发商的实力，1要了解巨华时代楼开发商和项目土地情况；2、要看巨华时代楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巨华时代楼开发商以往的业绩；4、巨华时代楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巨华时代楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巨华时代楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巨华时代楼的房子出租需要注意：第一，对巨华时代楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巨华时代楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巨华时代楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巨华时代楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买巨华时代楼房屋条件包含：1、借款人要有巨华时代楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买巨华时代楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买巨华时代楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

巨华时代楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巨华时代楼房屋所有权证原件；4．网上签约的巨华时代楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巨华时代楼交易结算资金托管凭证原件；6巨华时代楼契税完税或减免税凭证原件；7．巨华时代楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

巨华时代楼是由专业的施工单位负责的，因此巨华时代楼的施工质量是有保障的。并且巨华时代楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，巨华时代楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个巨华时代楼的质量都是有保障的。

巨华时代楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体巨华时代楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，巨华时代楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

巨华时代楼的交房形式是毛坯，最新均价为14196元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到赛罕东影南街58号一探究竟。