吉祥四季问答

吉祥四季的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥四季多层的公摊为5%-10%，吉祥四季小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥四季高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥四季房子的情况来算一下。

吉祥四季的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外吉祥四季房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看吉祥四季价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解吉祥四季的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99057免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。吉祥四季的售楼处地址是昭君路福利达批发市场南200米路东。

吉祥四季房屋维修基金主要有两种算法；1、按照吉祥四季购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照吉祥四季建筑面积来算的。吉祥四季商品住房在销售时，购房者与吉祥四季售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按吉祥四季购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

吉祥四季的房子出租需要注意：第一，对吉祥四季租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉祥四季房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉祥四季租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉祥四季房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉祥四季新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉祥四季契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉祥四季维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉祥四季物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉祥四季占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且吉祥四季地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买吉祥四季的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

吉祥四季地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而吉祥四季也拥有专业的物业管理团队，负责吉祥四季居住环境的卫生与安全。因此，在吉祥四季里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

吉祥四季的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。吉祥四季的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让吉祥四季设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

吉祥四季的房价是9581元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且吉祥四季地处玉泉昭君路以东,南二环以北，这里的区位优势也是比较明显，吉祥四季日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。