金河湾问答

呼和浩特金河湾的售楼处在金桥开发区内蒙古日报社北。金河湾的楼盘地址位于金桥开发区内蒙古日报社北侧。

金河湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金河湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金河湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金河湾的优点挺多的，从价格上看金河湾性价比合理，还是很不错的。金河湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金河湾的业主居家生活都十分方便。另外，金河湾以人为本的设计理念，也让金河湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金河湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金河湾多层的公摊为5%-10%，金河湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金河湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金河湾房子的情况来算一下。

金河湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金河湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金河湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金河湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金河湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金河湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金河湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金河湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金河湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买金河湾房屋条件包含：1、借款人要有金河湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金河湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金河湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金河湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金河湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金河湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金河湾的环境卫生。所以，金河湾里面的卫生很干净。

金河湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金河湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金河湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金河湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金河湾自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金河湾是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金河湾为10224元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金河湾地址是金桥开发区内蒙古日报社北侧，要是有疑问，可以直接去了解。