东岸国际2期问答

东岸国际2期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东岸国际2期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东岸国际2期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东岸国际2期的物业快速协调。

判断东岸国际2期开发商的实力，1要了解东岸国际2期开发商和项目土地情况；2、要看东岸国际2期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东岸国际2期开发商以往的业绩；4、东岸国际2期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东岸国际2期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东岸国际2期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东岸国际2期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东岸国际2期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东岸国际2期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东岸国际2期的房子出租需要注意：第一，对东岸国际2期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东岸国际2期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东岸国际2期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东岸国际2期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东岸国际2期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东岸国际2期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东岸国际2期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东岸国际2期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东岸国际2期占地面积大，空间大，并且东岸国际2期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东岸国际2期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东岸国际2期的居住环境的。

东岸国际2期是由专业的施工单位负责的，因此东岸国际2期的施工质量是有保障的。并且东岸国际2期的开发商也是由实力开发商开发建筑，东岸国际2期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东岸国际2期的质量都是有保障的。

东岸国际2期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东岸国际2期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东岸国际2期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东岸国际2期的规划是非常合理的。

东岸国际2期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东岸国际2期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东岸国际2期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东岸国际2期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东岸国际2期每栋楼直接的采光。因此，整个东岸国际2期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东岸国际2期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东岸国际2期整体上面通透性都非常好。