东方维也纳问答

东方维也纳的优点挺多的，从价格上看东方维也纳性价比合理，还是很不错的。东方维也纳周边配套齐全，并且交通便捷。让东方维也纳的业主居家生活都十分方便。另外，东方维也纳以人为本的设计理念，也让东方维也纳变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东方维也纳的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方维也纳项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方维也纳建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方维也纳建筑面积加倍计算。

东方维也纳的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方维也纳多层的公摊为5%-10%，东方维也纳小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方维也纳高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方维也纳房子的情况来算一下。

东方维也纳买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方维也纳贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方维也纳房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方维也纳贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方维也纳的房屋需求量大，所以东方维也纳的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方维也纳的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方维也纳的房源信息。

东方维也纳是板楼,多层,小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在东方维也纳也已开盘，真的想买房，可以到东岸国际往东500米乾坤金银东侧看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，东方维也纳最新房价是10304元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东方维也纳处于东岸国际往东500米乾坤金银东侧，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

东方维也纳当前现价是10304元/平米，交房为毛坯交付，东方维也纳预在2016-07-15交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

东方维也纳占地150000.0平米，容积率1.45，绿化率40.0%，地处东岸国际往东500米乾坤金银东侧，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，东方维也纳前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

东方维也纳选址在东岸国际往东500米乾坤金银东侧，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前东方维也纳的价格是10304元/平米，在东方维也纳一同见证，城市发展新未来！