彤辉小区(玉泉区)问答

彤辉小区(玉泉区)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彤辉小区(玉泉区)多层的公摊为5%-10%，彤辉小区(玉泉区)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彤辉小区(玉泉区)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彤辉小区(玉泉区)房子的情况来算一下。

彤辉小区(玉泉区)现在均价约为9999元/平米，开发商是暂无信息，位于(玉泉区)大北街彤辉小区。彤辉小区(玉泉区)位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断彤辉小区(玉泉区)开发商的实力，1要了解彤辉小区(玉泉区)开发商和项目土地情况；2、要看彤辉小区(玉泉区)开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看彤辉小区(玉泉区)开发商以往的业绩；4、彤辉小区(玉泉区)开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看彤辉小区(玉泉区)开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看彤辉小区(玉泉区)开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

彤辉小区(玉泉区)房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彤辉小区(玉泉区)购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彤辉小区(玉泉区)建筑面积来算的。彤辉小区(玉泉区)商品住房在销售时，购房者与彤辉小区(玉泉区)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彤辉小区(玉泉区)购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

彤辉小区(玉泉区)的房子出租需要注意：第一，对彤辉小区(玉泉区)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租彤辉小区(玉泉区)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，彤辉小区(玉泉区)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付彤辉小区(玉泉区)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

彤辉小区(玉泉区)二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彤辉小区(玉泉区)房屋所有权证原件；4．网上签约的彤辉小区(玉泉区)买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彤辉小区(玉泉区)交易结算资金托管凭证原件；6彤辉小区(玉泉区)契税完税或减免税凭证原件；7．彤辉小区(玉泉区)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

彤辉小区(玉泉区)以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。彤辉小区(玉泉区)地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以彤辉小区(玉泉区)买来自住是非常值得的。并且彤辉小区(玉泉区)环境好，位置佳，升值的空间也很大。

彤辉小区(玉泉区)是由专业的施工单位负责的，因此彤辉小区(玉泉区)的施工质量是有保障的。并且彤辉小区(玉泉区)的开发商也是由实力开发商开发建筑，彤辉小区(玉泉区)建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个彤辉小区(玉泉区)的质量都是有保障的。

彤辉小区(玉泉区)的房屋需求量大，所以彤辉小区(玉泉区)的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去彤辉小区(玉泉区)的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询彤辉小区(玉泉区)的房源信息。

彤辉小区(玉泉区)占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彤辉小区(玉泉区)每栋楼直接的采光。因此，整个彤辉小区(玉泉区)的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彤辉小区(玉泉区)本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彤辉小区(玉泉区)整体上面通透性都非常好。