万家寨问答

万家寨“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万家寨工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万家寨之前一定要先看五证是否齐全。

万家寨位于(回民区)中山西路185号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买万家寨的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万家寨的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万家寨房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万家寨卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万家寨房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

万家寨房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万家寨购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万家寨建筑面积来算的。万家寨商品住房在销售时，购房者与万家寨售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万家寨购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万家寨是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万家寨的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万家寨的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万家寨新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万家寨契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万家寨维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万家寨物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万家寨占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万家寨地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万家寨的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

万家寨地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万家寨也拥有专业的物业管理团队，负责万家寨居住环境的卫生与安全。因此，在万家寨里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万家寨是由专业的建筑设计公司负责的，整体万家寨规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万家寨的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万家寨占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万家寨每栋楼直接的采光。因此，整个万家寨的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万家寨本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万家寨整体上面通透性都非常好。