可可花园B区问答

呼和浩特可可花园B区是否限购，得看呼和浩特是否出具了相关限购政策。如果呼和浩特没有相关限购政策，购买可可花园B区不会受到限制。如果呼和浩特有限购令，则购买可可花园B区需要按照呼和浩特限购令的相关规定进行购买。

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可可花园B区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与可可花园B区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当可可花园B区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该可可花园B区建筑面积加倍计算。

可可花园B区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般可可花园B区多层的公摊为5%-10%，可可花园B区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，可可花园B区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买可可花园B区房子的情况来算一下。

判断可可花园B区开发商的实力，1要了解可可花园B区开发商和项目土地情况；2、要看可可花园B区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看可可花园B区开发商以往的业绩；4、可可花园B区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看可可花园B区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看可可花园B区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

可可花园B区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照可可花园B区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照可可花园B区建筑面积来算的。可可花园B区商品住房在销售时，购房者与可可花园B区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按可可花园B区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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判断可可花园B区的劣势，首先看可可花园B区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看可可花园B区的周边治安好不好；最后要看可可花园B区质量是否有问题等。所以建议在选购可可花园B区房屋之前，要对可可花园B区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。