岁丰小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、岁丰小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买岁丰小区之前一定要先看五证是否齐全。
岁丰小区问答
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问岁丰小区“五证”有哪些?答
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问岁丰小区周边有什么学校?答
岁丰小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在岁丰小区很方便。除此之外,岁丰小区周边还有各大购物商场,满足日常所需。岁丰小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问岁丰小区产权如何购买获得?答
购买岁丰小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买岁丰小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购岁丰小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与岁丰小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明岁丰小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问岁丰小区住房的维修基金怎么算?答
岁丰小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照岁丰小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照岁丰小区建筑面积来算的。岁丰小区商品住房在销售时,购房者与岁丰小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按岁丰小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问岁丰小区的房子出租注意事项有哪些?答
岁丰小区的房子出租需要注意:第一,对岁丰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租岁丰小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,岁丰小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付岁丰小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问岁丰小区二手房交易流程?答
岁丰小区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.岁丰小区房屋所有权证原件;4.网上签约的岁丰小区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交岁丰小区交易结算资金托管凭证原件;6岁丰小区契税完税或减免税凭证原件;7.岁丰小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问岁丰小区二手房交易主要事项有哪些?答
岁丰小区二手房交易注意事项有1、进行岁丰小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订岁丰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明岁丰小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买岁丰小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问怎样判断岁丰小区的劣势?答
判断岁丰小区的劣势,首先看岁丰小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看岁丰小区的周边治安好不好;最后要看岁丰小区质量是否有问题等。所以建议在选购岁丰小区房屋之前,要对岁丰小区相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问岁丰小区规划合理吗?答
岁丰小区占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且岁丰小区的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外岁丰小区内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以岁丰小区的规划是非常合理的。
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问岁丰小区楼栋间距够大吗?答
岁丰小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体岁丰小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,岁丰小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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