送变电小区问答

送变电小区的位置在(玉泉区)南二环路送变电小区。送变电小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

送变电小区的优点挺多的，从价格上看送变电小区性价比合理，还是很不错的。送变电小区周边配套齐全，并且交通便捷。让送变电小区的业主居家生活都十分方便。另外，送变电小区以人为本的设计理念，也让送变电小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

送变电小区停车位有送变电小区，基本上能满足停车需求。另外，送变电小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此送变电小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有送变电小区的物业快速协调。

送变电小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对送变电小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理送变电小区房地产权证，送变电小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，送变电小区房子还是不属于买房者所有。

送变电小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．送变电小区房屋所有权证原件；4．网上签约的送变电小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交送变电小区交易结算资金托管凭证原件；6送变电小区契税完税或减免税凭证原件；7．送变电小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

送变电小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。送变电小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。送变电小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。送变电小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断送变电小区的劣势，首先看送变电小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看送变电小区的周边治安好不好；最后要看送变电小区质量是否有问题等。所以建议在选购送变电小区房屋之前，要对送变电小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

送变电小区是塔楼,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在送变电小区也已开盘，真的想买房，可以到(玉泉区)南二环路送变电小区看看。

送变电小区现在房价还处于平稳状态，现在入手送变电小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前送变电小区售价在9330元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

送变电小区目前的价格为9330元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，送变电小区共有8栋，一共有308，房源不多，要买就赶紧。