先锋小区问答

先锋小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。先锋小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到先锋小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去先锋小区看房，首先可以通过拨打先锋小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去先锋小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询先锋小区代理销售人员咨询。

要判断先锋小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、先锋小区区域自然环境评估；2、先锋小区周边生活环境评估；3、先锋小区建筑质量评估；4、先锋小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、先锋小区室内配套设施、设备评估；6、先锋小区物业管理服务质量评估。

买先锋小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的先锋小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买先锋小区房子时的各项税费 4、仔细考量先锋小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好先锋小区房屋装修及维修费用预算。

先锋小区的房子出租需要注意：第一，对先锋小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租先锋小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，先锋小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付先锋小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买先锋小区房屋条件包含：1、借款人要有先锋小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买先锋小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买先锋小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

先锋小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。先锋小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。先锋小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。先锋小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

先锋小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。先锋小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以先锋小区买来自住是非常值得的。并且先锋小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断先锋小区的劣势，首先看先锋小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看先锋小区的周边治安好不好；最后要看先锋小区质量是否有问题等。所以建议在选购先锋小区房屋之前，要对先锋小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

先锋小区是开发商陕西亿润经贸有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。先锋小区位于(赛罕区)乌兰察布东街94号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。