瑞地祥和府问答

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合肥瑞地祥和府是否限购，得看合肥是否出具了相关限购政策。如果合肥没有相关限购政策，购买瑞地祥和府不会受到限制。如果合肥有限购令，则购买瑞地祥和府需要按照合肥限购令的相关规定进行购买。

瑞地祥和府是70住宅，规划有190户户，容积率为2.5，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

瑞地祥和府的优点挺多的，从价格上看瑞地祥和府性价比合理，还是很不错的。瑞地祥和府周边配套齐全，并且交通便捷。让瑞地祥和府的业主居家生活都十分方便。另外，瑞地祥和府以人为本的设计理念，也让瑞地祥和府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

瑞地祥和府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞地祥和府多层的公摊为5%-10%，瑞地祥和府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞地祥和府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞地祥和府房子的情况来算一下。

判断瑞地祥和府开发商的实力，1要了解瑞地祥和府开发商和项目土地情况；2、要看瑞地祥和府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瑞地祥和府开发商以往的业绩；4、瑞地祥和府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瑞地祥和府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瑞地祥和府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瑞地祥和府的房子出租需要注意：第一，对瑞地祥和府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瑞地祥和府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瑞地祥和府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瑞地祥和府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。