徽商总部广场问答

徽商总部广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与徽商总部广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当徽商总部广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该徽商总部广场建筑面积加倍计算。

徽商总部广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般徽商总部广场多层的公摊为5%-10%，徽商总部广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，徽商总部广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买徽商总部广场房子的情况来算一下。

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徽商总部广场位于包河区繁华大道与北京路交口往南300米，绿化率为30.0%，容积率为4.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。徽商总部广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

徽商总部广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。徽商总部广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。徽商总部广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。徽商总部广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断徽商总部广场的劣势，首先看徽商总部广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看徽商总部广场的周边治安好不好；最后要看徽商总部广场质量是否有问题等。所以建议在选购徽商总部广场房屋之前，要对徽商总部广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前徽商总部广场的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对徽商总部广场的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，徽商总部广场的地址在包河区繁华大道与北京路交口往南300米，位置十分好找。

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