卫楼新村二期问答

卫楼新村二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卫楼新村二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卫楼新村二期之前一定要先看五证是否齐全。

卫楼新村二期位于高新区环湖东路95号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

卫楼新村二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在卫楼新村二期很方便。除此之外，卫楼新村二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。卫楼新村二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

卫楼新村二期暂无明显缺点。卫楼新村二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且卫楼新村二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个卫楼新村二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

卫楼新村二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卫楼新村二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卫楼新村二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卫楼新村二期建筑面积加倍计算。

卫楼新村二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卫楼新村二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卫楼新村二期建筑面积来算的。卫楼新村二期商品住房在销售时，购房者与卫楼新村二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卫楼新村二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卫楼新村二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卫楼新村二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卫楼新村二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

卫楼新村二期位于高新区环湖东路95号，绿化率为23.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。卫楼新村二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

卫楼新村二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体卫楼新村二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，卫楼新村二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

要是想买卫楼新村二期投资，可放心入手。首先卫楼新村二期位于高新区环湖东路95号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达23.0，卫楼新村二期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。