庐江路林业厅宿舍问答

庐江路林业厅宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、庐江路林业厅宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买庐江路林业厅宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

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庐江路林业厅宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与庐江路林业厅宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当庐江路林业厅宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该庐江路林业厅宿舍建筑面积加倍计算。

庐江路林业厅宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般庐江路林业厅宿舍多层的公摊为5%-10%，庐江路林业厅宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，庐江路林业厅宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买庐江路林业厅宿舍房子的情况来算一下。

庐江路林业厅宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理庐江路林业厅宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的庐江路林业厅宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是庐江路林业厅宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买庐江路林业厅宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买庐江路林业厅宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购庐江路林业厅宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与庐江路林业厅宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明庐江路林业厅宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买庐江路林业厅宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的庐江路林业厅宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买庐江路林业厅宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量庐江路林业厅宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好庐江路林业厅宿舍房屋装修及维修费用预算。

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