滨湖东方汇问答

滨湖东方汇周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨湖东方汇很方便。除此之外，滨湖东方汇周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨湖东方汇周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨湖东方汇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨湖东方汇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨湖东方汇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨湖东方汇的房子很购买来自住。因为滨湖东方汇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨湖东方汇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨湖东方汇购买来是很适合自住的。

滨湖东方汇暂无明显缺点。滨湖东方汇周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨湖东方汇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨湖东方汇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨湖东方汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨湖东方汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨湖东方汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨湖东方汇建筑面积加倍计算。

滨湖东方汇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨湖东方汇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨湖东方汇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

滨湖东方汇的房子出租需要注意：第一，对滨湖东方汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨湖东方汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨湖东方汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨湖东方汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨湖东方汇二手房交易注意事项有1、进行滨湖东方汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨湖东方汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨湖东方汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨湖东方汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨湖东方汇是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨湖东方汇的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨湖东方汇的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨湖东方汇居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨湖东方汇占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨湖东方汇每栋楼直接的采光。因此，整个滨湖东方汇的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨湖东方汇本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨湖东方汇整体上面通透性都非常好。