钟山新村小区问答

钟山新村小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钟山新村小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钟山新村小区之前一定要先看五证是否齐全。

钟山新村小区暂无明显缺点。钟山新村小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且钟山新村小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个钟山新村小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

钟山新村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与钟山新村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当钟山新村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该钟山新村小区建筑面积加倍计算。

钟山新村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钟山新村小区多层的公摊为5%-10%，钟山新村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钟山新村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钟山新村小区房子的情况来算一下。

钟山新村小区现在均价约为5464元/平米，开发商是暂无数据，位于俊二东路。钟山新村小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断钟山新村小区开发商的实力，1要了解钟山新村小区开发商和项目土地情况；2、要看钟山新村小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看钟山新村小区开发商以往的业绩；4、钟山新村小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看钟山新村小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看钟山新村小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

钟山新村小区占地面积大，空间大，并且钟山新村小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且钟山新村小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏钟山新村小区的居住环境的。

钟山新村小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且钟山新村小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，钟山新村小区地处位置是非常好的。

钟山新村小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且钟山新村小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外钟山新村小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以钟山新村小区的规划是非常合理的。

钟山新村小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而钟山新村小区也拥有专业的物业管理团队，负责钟山新村小区居住环境的卫生与安全。因此，在钟山新村小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。