桃花镇染坊社区北苑问答

桃花镇染坊社区北苑暂无明显缺点。桃花镇染坊社区北苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且桃花镇染坊社区北苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个桃花镇染坊社区北苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

桃花镇染坊社区北苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桃花镇染坊社区北苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桃花镇染坊社区北苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桃花镇染坊社区北苑建筑面积加倍计算。

桃花镇染坊社区北苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃花镇染坊社区北苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃花镇染坊社区北苑房地产权证，桃花镇染坊社区北苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃花镇染坊社区北苑房子还是不属于买房者所有。

桃花镇染坊社区北苑的房子出租需要注意：第一，对桃花镇染坊社区北苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桃花镇染坊社区北苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桃花镇染坊社区北苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桃花镇染坊社区北苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买桃花镇染坊社区北苑房屋条件包含：1、借款人要有桃花镇染坊社区北苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买桃花镇染坊社区北苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买桃花镇染坊社区北苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

桃花镇染坊社区北苑二手房交易注意事项有1、进行桃花镇染坊社区北苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桃花镇染坊社区北苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桃花镇染坊社区北苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桃花镇染坊社区北苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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