卫星社区问答

卫星社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在卫星社区很方便。除此之外，卫星社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。卫星社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

卫星社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。卫星社区的配套完善，设施齐全，在卫星社区居住是十分安全便捷的。卫星社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

卫星社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，卫星社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，卫星社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

卫星社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卫星社区多层的公摊为5%-10%，卫星社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卫星社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卫星社区房子的情况来算一下。

首先，卫星社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卫星社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卫星社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卫星社区回款速度的要求。基本上来说，卫星社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买卫星社区房屋条件包含：1、借款人要有卫星社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买卫星社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买卫星社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

卫星社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．卫星社区房屋所有权证原件；4．网上签约的卫星社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交卫星社区交易结算资金托管凭证原件；6卫星社区契税完税或减免税凭证原件；7．卫星社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

卫星社区的房屋需求量大，所以卫星社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去卫星社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询卫星社区的房源信息。

卫星社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响卫星社区每栋楼直接的采光。因此，整个卫星社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外卫星社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以卫星社区整体上面通透性都非常好。

卫星社区位于合安路，经暂无数据开发的，同时与暂无数据合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.6元/平米·月。