东方新城问答

东方新城房子值不值得买，首先要看东方新城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东方新城位于石塘路。再查看东方新城绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东方新城的未来发展空间怎么样。

东方新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方新城很方便。除此之外，东方新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方新城户型设计合理，采光好，适合居住。东方新城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方新城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方新城多层的公摊为5%-10%，东方新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方新城房子的情况来算一下。

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判断东方新城开发商的实力，1要了解东方新城开发商和项目土地情况；2、要看东方新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方新城开发商以往的业绩；4、东方新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方新城的房子出租需要注意：第一，对东方新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方新城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方新城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方新城地处位置是非常好的。

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