斌锋中心城问答

合肥斌锋中心城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司安徽斌锐物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。斌锋中心城的位置在荷花路1号。

斌锋中心城的优势有1、斌锋中心城地段位于荷花路1号，交通设施便利，生活便捷。2、斌锋中心城周边其他配套实施齐全，完善。3、斌锋中心城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、斌锋中心城地处位置优越，升值潜力大。5、安徽斌锐物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

斌锋中心城户型设计合理，采光好，适合居住。斌锋中心城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。斌锋中心城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

斌锋中心城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与斌锋中心城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当斌锋中心城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该斌锋中心城建筑面积加倍计算。

斌锋中心城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般斌锋中心城多层的公摊为5%-10%，斌锋中心城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，斌锋中心城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买斌锋中心城房子的情况来算一下。

斌锋中心城位于荷花路1号，绿化率为40.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。斌锋中心城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买斌锋中心城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的斌锋中心城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买斌锋中心城房子时的各项税费 4、仔细考量斌锋中心城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好斌锋中心城房屋装修及维修费用预算。

斌锋中心城二手房交易注意事项有1、进行斌锋中心城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订斌锋中心城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明斌锋中心城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买斌锋中心城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

斌锋中心城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。斌锋中心城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。斌锋中心城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。斌锋中心城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

斌锋中心城的房屋需求量大，所以斌锋中心城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去斌锋中心城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询斌锋中心城的房源信息。