世纪阳光花园青阳苑问答

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世纪阳光花园青阳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪阳光花园青阳苑多层的公摊为5%-10%，世纪阳光花园青阳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪阳光花园青阳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪阳光花园青阳苑房子的情况来算一下。

世纪阳光花园青阳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世纪阳光花园青阳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的世纪阳光花园青阳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世纪阳光花园青阳苑交易结算资金托管凭证原件；6世纪阳光花园青阳苑契税完税或减免税凭证原件；7．世纪阳光花园青阳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世纪阳光花园青阳苑二手房交易注意事项有1、进行世纪阳光花园青阳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪阳光花园青阳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪阳光花园青阳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪阳光花园青阳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

世纪阳光花园青阳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪阳光花园青阳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪阳光花园青阳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪阳光花园青阳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世纪阳光花园青阳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世纪阳光花园青阳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世纪阳光花园青阳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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判断世纪阳光花园青阳苑的劣势，首先看世纪阳光花园青阳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世纪阳光花园青阳苑的周边治安好不好；最后要看世纪阳光花园青阳苑质量是否有问题等。所以建议在选购世纪阳光花园青阳苑房屋之前，要对世纪阳光花园青阳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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