鸣香苑问答

鸣香苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸣香苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸣香苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸣香苑的房子很购买来自住。因为鸣香苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸣香苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸣香苑购买来是很适合自住的。

鸣香苑户型设计合理，采光好，适合居住。鸣香苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸣香苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸣香苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸣香苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸣香苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸣香苑建筑面积加倍计算。

首先，鸣香苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸣香苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸣香苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸣香苑回款速度的要求。基本上来说，鸣香苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸣香苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸣香苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸣香苑建筑面积来算的。鸣香苑商品住房在销售时，购房者与鸣香苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸣香苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸣香苑是由专业的施工单位负责的，因此鸣香苑的施工质量是有保障的。并且鸣香苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸣香苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸣香苑的质量都是有保障的。

鸣香苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸣香苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸣香苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸣香苑的规划是非常合理的。

鸣香苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸣香苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸣香苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鸣香苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸣香苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸣香苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸣香苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。