崔宁雅苑问答

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崔宁雅苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，崔宁雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此崔宁雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有崔宁雅苑的物业快速协调。

崔宁雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与崔宁雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当崔宁雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该崔宁雅苑建筑面积加倍计算。

崔宁雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外崔宁雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看崔宁雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，崔宁雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：崔宁雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于崔宁雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看崔宁雅苑回款速度的要求。基本上来说，崔宁雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

崔宁雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照崔宁雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照崔宁雅苑建筑面积来算的。崔宁雅苑商品住房在销售时，购房者与崔宁雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按崔宁雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买崔宁雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的崔宁雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买崔宁雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量崔宁雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好崔宁雅苑房屋装修及维修费用预算。

崔宁雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。崔宁雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。崔宁雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。崔宁雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。