团安村小区问答

合肥团安村小区的物业公司是自主物业，自主物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

团安村小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、团安村小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买团安村小区之前一定要先看五证是否齐全。

团安村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般团安村小区多层的公摊为5%-10%，团安村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，团安村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买团安村小区房子的情况来算一下。

团安村小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外团安村小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看团安村小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买团安村小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买团安村小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购团安村小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与团安村小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明团安村小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

团安村小区二手房交易注意事项有1、进行团安村小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订团安村小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明团安村小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买团安村小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

团安村小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对团安村小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对团安村小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在团安村小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

团安村小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响团安村小区每栋楼直接的采光。因此，整个团安村小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外团安村小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以团安村小区整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必团安村小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为12257元/平米，团安村小区由暂无数据开发，共开发了1，位于合作化路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

团安村小区由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前团安村小区的房价为12257元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。