晨辉商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晨辉商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晨辉商住楼之前一定要先看五证是否齐全。
晨辉商住楼问答
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问晨辉商住楼“五证”有哪些?答
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问晨辉商住楼环境怎么样?答
晨辉商住楼的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,晨辉商住楼周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,晨辉商住楼是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问晨辉商住楼如何去看房?答
怎么去晨辉商住楼看房,首先可以通过拨打晨辉商住楼售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去晨辉商住楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询晨辉商住楼代理销售人员咨询。
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问晨辉商住楼容积率怎么算?答
晨辉商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与晨辉商住楼项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当晨辉商住楼建筑物层高超过8米,在计算容积率时该晨辉商住楼建筑面积加倍计算。
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问晨辉商住楼得房率是指什么?答
晨辉商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般晨辉商住楼多层的公摊为5%-10%,晨辉商住楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,晨辉商住楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晨辉商住楼房子的情况来算一下。
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问怎么判断晨辉商住楼开发商的实力?答
判断晨辉商住楼开发商的实力,1要了解晨辉商住楼开发商和项目土地情况;2、要看晨辉商住楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晨辉商住楼开发商以往的业绩;4、晨辉商住楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看晨辉商住楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看晨辉商住楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问晨辉商住楼买之前要做哪些预算?答
买晨辉商住楼的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的晨辉商住楼房屋户型,价格与面积。 3、算清购买晨辉商住楼房子时的各项税费 4、仔细考量晨辉商住楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好晨辉商住楼房屋装修及维修费用预算。
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问公积金贷款购买晨辉商住楼房屋条件是什么?答
公积金贷款购买晨辉商住楼房屋条件包含:1、借款人要有晨辉商住楼所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买晨辉商住楼自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买晨辉商住楼贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问晨辉商住楼有乱搭建的现象吗?答
晨辉商住楼占地面积大,空间大,并且晨辉商住楼有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且晨辉商住楼绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏晨辉商住楼的居住环境的。
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问晨辉商住楼里面卫生干净吗?答
晨辉商住楼是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此晨辉商住楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外,晨辉商住楼拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个晨辉商住楼的环境卫生。所以,晨辉商住楼里面的卫生很干净。