东陈岗工商银行宿舍问答

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东陈岗工商银行宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东陈岗工商银行宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东陈岗工商银行宿舍房地产权证，东陈岗工商银行宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东陈岗工商银行宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买东陈岗工商银行宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东陈岗工商银行宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东陈岗工商银行宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东陈岗工商银行宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东陈岗工商银行宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东陈岗工商银行宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东陈岗工商银行宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东陈岗工商银行宿舍建筑面积来算的。东陈岗工商银行宿舍商品住房在销售时，购房者与东陈岗工商银行宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东陈岗工商银行宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东陈岗工商银行宿舍的房子出租需要注意：第一，对东陈岗工商银行宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东陈岗工商银行宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东陈岗工商银行宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东陈岗工商银行宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东陈岗工商银行宿舍房屋条件包含：1、借款人要有东陈岗工商银行宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东陈岗工商银行宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东陈岗工商银行宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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