青山二公司宿舍问答

怎么去青山二公司宿舍看房，首先可以通过拨打青山二公司宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去青山二公司宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询青山二公司宿舍代理销售人员咨询。

青山二公司宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青山二公司宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青山二公司宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青山二公司宿舍建筑面积加倍计算。

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青山二公司宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对青山二公司宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理青山二公司宿舍房地产权证，青山二公司宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，青山二公司宿舍房子还是不属于买房者所有。

青山二公司宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青山二公司宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青山二公司宿舍建筑面积来算的。青山二公司宿舍商品住房在销售时，购房者与青山二公司宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青山二公司宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青山二公司宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青山二公司宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的青山二公司宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青山二公司宿舍交易结算资金托管凭证原件；6青山二公司宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．青山二公司宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青山二公司宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青山二公司宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青山二公司宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青山二公司宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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