蓬莱路606号问答

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蓬莱路606号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蓬莱路606号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蓬莱路606号房地产权证，蓬莱路606号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蓬莱路606号房子还是不属于买房者所有。

蓬莱路606号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蓬莱路606号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蓬莱路606号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蓬莱路606号的房子出租需要注意：第一，对蓬莱路606号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蓬莱路606号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蓬莱路606号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蓬莱路606号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买蓬莱路606号房屋条件包含：1、借款人要有蓬莱路606号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蓬莱路606号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蓬莱路606号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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